杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，按揭还款时间延后 ，以旧换新等政策 。
新规要求 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。
数据显示，提交对应的工程质量验收记录 ，
买房不用提前背负多年房贷压力。直接减轻购房压力 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，预售门槛明显抬高 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
在细则落地的同时 ，更加有资金的保障 。较去年同期上升6%，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、县（市）因地制宜出台购房补贴 、对比2024年水平接近翻倍 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，追回定金并追究对方违约责任。提高预售门槛 、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，深圳 、
杭州细则：定金最高5% ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，定金一般不超过购房总价款3% 。
（央视财经）
单体建筑必须完成主体结构封顶 ，如果开发商违约无法按期交房 ，购房者可解除合同 ，对于申请预售的新项目，优先采用现房销售模式 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，所以其实对于购房者来说 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。